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Análisis de Superposición de Derechos

Contrasta un predio contra derechos preexistentes y áreas naturales protegidas, y emite un informe con el área superpuesta en hectáreas, el porcentaje del predio afectado y un nivel de severidad.

Disponible desde la versión 3.0.5 · Menú Búsqueda y Análisis

Para qué sirve

Antes de tramitar una titulación, una concesión o un cambio de uso, hay que verificar que el predio no invade un derecho ya otorgado ni un área protegida. Hacerlo a mano significa descargar capas de varias entidades, reproyectarlas, intersecarlas una por una y redactar el resultado — un trabajo de horas que se repite en cada expediente y en el que un descuido puede sostener una conclusión falsa.

Esta herramienta hace ese contraste en una corrida y produce un informe que declara explícitamente qué pudo verificar y qué no.

Sobre el valor legal del informe

El informe es un insumo técnico, no un certificado. La información oficial y oponible sobre derechos otorgados la emiten las entidades competentes (SERFOR, SERNANP, la Dirección Regional Agraria, SUNARP). Un resultado sin superposición no sustituye la consulta formal ante esas entidades.

Antes de empezar

  • Una capa vectorial con el predio a evaluar, cargada en el proyecto. Un solo polígono o varios.
  • Un CRS proyectado en el proyecto (para Madre de Dios, EPSG:32719 — UTM 19S / WGS84). En coordenadas geográficas el cálculo de áreas no es fiable.
  • Para consultar geoservicios, conexión a internet. Para capas locales, no hace falta.

Cómo se usa

1. Elegir el predio

Seleccione la capa y, si lo necesita, la entidad concreta. Si hay entidades seleccionadas en el lienzo, la herramienta ofrece limitarse a ellas.

2. Elegir las fuentes de contraste

Puede combinar dos orígenes en una misma corrida:

Pulse Seleccionar geoservicios. Se abre un árbol agrupado por país y entidad, con casillas por capa.

El catálogo viene precargado y verificado para Perú, con siete servicios y veintiuna capas:

  • SERFOR — concesiones forestales, permisos, cesiones en uso, unidades de aprovechamiento, BPP, bosques protectores, zonificación forestal, ecosistemas frágiles, hábitats críticos
  • SERNANP — ANP nacionales definitivas, zonas de amortiguamiento, zonas reservadas, ACR, ACP
  • MIDAGRI — predio rural, comunidades nativas, comunidades campesinas

El botón Probar conexión verifica cada capa antes de lanzar el análisis. Conviene usarlo: los servidores institucionales tienen caídas, y es mejor saberlo antes que a mitad de una corrida larga.

Indique una carpeta con archivos vectoriales (.shp, .gpkg...). La herramienta los recorre y evalúa todos los que puedan leerse.

Es la vía cuando trabaja con información entregada en mesa de partes, con una descarga previa o sin internet.

Nada impide combinarlas: por ejemplo, geoservicios de SERNANP más una capa local de catastro entregada por la Dirección Regional Agraria. El informe distingue el origen de cada resultado.

3. Ejecutar

Pulse Analizar. La barra de progreso indica la capa en curso y el botón Cancelar detiene el proceso.

Cancelar no falsea el resultado

Si cancela, las capas pendientes se registran como no evaluadas y así constan en el informe. Nunca se omiten en silencio, porque eso produciría un informe que aparenta una cobertura que no tuvo.

Qué produce

Capa de resultado

Un polígono por cada superposición encontrada, con el área en hectáreas, el porcentaje del predio, la capa de origen y el nivel de severidad.

Informe

En formato Word y HTML, con:

  • Ficha del predio — identificación, área, CRS, vértices
  • Resultados por capa — superposición encontrada o ausencia de ella
  • Capas no evaluadas — bloque de advertencia destacado, cuando las haya
  • Trazabilidad de fuentes — ver más abajo
  • Conclusión sugerida — redactada para transcribirse al expediente
  • Advertencias legales de cada entidad: artículo 62 de la Ley 29763 para SERFOR, Ley 26834 para SERNANP, y la remisión a la Dirección Regional Agraria y a SUNARP para MIDAGRI

Cómo leer el informe

Tres puntos que conviene entender bien, porque determinan qué puede afirmar con el documento en la mano.

Cobertura real

La conclusión declara «contrastada contra N de T capas». Si N es menor que T, el análisis está incompleto y la salvedad aparece dentro del propio párrafo de conclusión, no en una sección aparte.

Esto se corrigió en la versión 3.0.5. Antes, las capas con error engrosaban el recuento de evaluadas: el informe afirmaba haber contrastado una fuente que en realidad nunca pudo leerse, y la conclusión que se transcribía al expediente sonaba limpia sin matizar nada.

Cobertura nula

Si ninguna capa pudo consultarse, la conclusión no dice que el predio esté libre. Declara que no fue posible efectuar el análisis y desaconseja emplear el documento como sustento técnico.

Trazabilidad: archivo local frente a geoservicio

No son equivalentes y el informe lo dice con todas sus letras:

Cómo se acredita Se puede re-verificar
Archivo local Huella SHA-256 del archivo Sí. La huella prueba que es el mismo archivo
Geoservicio Instantánea: URL, capa, fecha, hora y conteo de entidades No de la misma forma. El servidor pudo cambiar

Un geoservicio solo puede acreditarse como una fotografía del momento. Si el expediente exige poder demostrar más adelante contra qué exactamente se contrastó, descargue la capa, guárdela y evalúela como archivo local.

El catálogo de geoservicios

El catálogo es un archivo JSON editable dentro de la carpeta config de su perfil de QGIS. Se abre desde el propio diálogo de selección de servicios.

Puede añadir sus propios servicios sin tocar código. La estructura declara, por servicio, el tipo de proveedor (OGC WFS o ArcGIS REST), la URL base y las capas disponibles. Un usuario de Colombia o Bolivia puede armar su propio catálogo nacional del mismo modo.

Sus ediciones se respetan al actualizar. Los servicios nuevos que lleguen con futuras versiones del plugin se incorporan al catálogo guardado sin pisar lo que usted haya cambiado, respetando además los servicios que haya borrado a propósito. Si la definición de un servicio diverge de la del plugin, se le avisa en vez de sobrescribirla.

Las descargas se acotan al predio. La consulta se restringe al bounding box de la parcela, de modo que nunca se descarga una capa nacional completa. Sin esa restricción, consultar el catastro rural de MIDAGRI para un predio de 40 hectáreas traería millones de entidades.

Cuando algo falla

Una capa aparece como «no evaluada». Es el comportamiento correcto, no un error de la herramienta. Revise el detalle: puede ser un servidor caído, un tiempo de espera agotado o un archivo corrupto. Repita el análisis más tarde para esa capa, o descárguela y evalúela en local. No dé por libre de superposición un predio con capas sin evaluar.

«Probar conexión» falla en todas las capas. Casi siempre es la red. Si está en una entidad con proxy, configúrelo en Configuración → Opciones → Red. Compruebe también que otros servicios WMS le cargan.

Las áreas no cuadran con el plano. Verifique el CRS del proyecto. En geográficas (EPSG:4326) el área calculada no corresponde a hectáreas sobre el terreno. Use EPSG:32719 para Madre de Dios.

El resultado sale vacío pero se esperaba superposición. Confirme que el predio y la capa de contraste comparten un CRS coherente, y que el predio cae dentro de la cobertura del servicio consultado.

Ver también